横浜と千葉とでの不動産の比較

電車横浜と千葉の不動産には、共通点が多いと言われています。まずは、どちらとも、東京都心までの交通アクセスが良いということです。東京までの移動時間は、横浜よりも千葉のほうが若干長くかかりますが、快速電車を使えば、40分程度で東京まで行くことができます

次に、都心を中心にマンションの建設が盛んだということです。東日本大震災をきっかけに、首都直下型地震を心配する人達が東京を避けるようになったため、周辺の千葉や横浜などに人の流れが向いているようです。

最後に、千葉や横浜は、賃貸住宅よりも分譲住宅などの持ち家を購入する人達が多いということです
どちらの都市も、今現在も開発が進んでいる発展等上の都市であり、これからも、新しい施設や交通面での開発が期待できます。また、自然に恵まれている環境であることも、定住する人が多い原因かもしれません。しかし、千葉と横浜に移住をする人には、少し違いもあります。

横浜の場合は、若い夫婦が多く移住をする傾向にありますが、千葉の場合は、定年をして第二の人生を楽しみたいと考えている人が、ガーデニングや家庭菜園を楽しみながらのんびりと暮らすために、他県から移住をするケースが多いようです。その証拠に、千葉の物件をインターネットなどで探していると「千葉で田舎暮らし」というタイトルのサイトを頻繁に目にすることができます。賃貸物件の相場は、横浜と近いものがありますが、ワンルームで5万円程度、2~3DKで7万円程度、4LDK以上の物件で、12万円程度なので、横浜よりも千葉の方が、若干安い傾向にあるようです。

横浜と都心とでの不動産の比較

日本の経済の中心都市である東京には、日本国内に限らず多くの国や地域からたくさんの人達が訪れて生活をしています。しかし、世界の不動産価値の高い都市トップ10の中にランクインをしている東京ですが、3.11の地震直後は、日本に住んでいた外国人が一斉に国に帰り、首都直下型地震の発生を恐れた日本人も東京を離れて行きました。タワーマンションこのことが原因となって、地震直後は、東京の不動産価値が一気に下がってしまったのですが、現在では、もとの状態に戻りつつあるようです。また、高層タワーマンションなどのように、高価な不動産は、今でも高い価格で売買をされていると言います。 東京には、さまざまな企業の事務所や営業所があり、働くビジネスマンが最も多い都市でもありますが、その一方で、長く住み着くには適していない都市だとも言われています。

このように言われている原因のひとつに高い家賃があります。横浜で鉄道沿線に部屋を借りた場合は、ワンルームで5万円程度、2~3DKで10万円程度、4LDK以上で15万円程度の家賃が一ヶ月にかかると言われていますが、東京で最も安い地域で、横浜市の家賃相場と同じくらいですが、最も家賃の高い港区の場合は、ワンルームですでに10万円を超えて、2~3DKで29万円程度、4LDK以上の物件になると100万円を超えることが普通だと言います。

このように、東京は家賃が非常に高いということもあって、東京ではなく、東京都心へのアクセスが良い横浜市の中で物件を探す人達が増えてきているようです。

横浜の不動産事情

横浜市は、住みたい街ランキングで毎回上位に入るほど人気の高い都市です。横浜の賃貸住宅の家賃は、東京までの距離や交通状況によって違いはあるものの、東横線沿線の物件の場合は、ワンルームで5万円程度、2~3DKで10万円程度、4LDK以上のファミリー向けの物件では15万円を超えて、駐車場代も1万円以上かかる場合がほとんどです。全国平均から考えると決して安い家賃ではありませんが、東京都心の家賃と比べれば、格段に安い金額ですし、JRなどの鉄道の整備がしっかりとされているため、東京都心まで、近い場所では30分以内、遠い場所でも1時間程度で行くことができます。そのため、通勤や通学で都心まで通わなくてはならない人はもちろんのこと、都心の人気スポットに出かける機会の多い人達に、とくに人気が高いのが横浜市なのです。その証拠に、横浜市は、他の市町村から転移をしてくる人の数が最も多く、観光スポットでもあるみなとみらいエリアや横浜駅周辺には、大規模マンションやタワーマンションが続々と建設をされています

散歩また、都心に近いながらも、公園などの子供が遊ぶことのできる自然も多く残っており、近年では待機児童が解消されたことがニュースになっていたり、子育て世代に嬉しい施設や制度が多く完備をされていたりすることから、子供のいる若い世代に人気の高い都市でもあります。とくに、田園都市線でリニューアルされた「たまぷらーざ駅」周辺は、子育て世代が多く住んでいることでも有名です。

ただ、横浜市の難点は、坂道がとても多いことです。鉄道の駅に行くためには、きつい坂道を通る必要がある場合も多いため、物件を探す時には、近くにバスの停留所があるかどうかも確認をする必要があります。また、横浜市は、多くの不動産会社が点在をしている不動産激戦区でもあります。そのため、物件を検討する場合には、いくつかの不動産会社の条件を照らし合わせながら決めることをお勧めします。